Benati schafft Lebensraum auf gemeinsamem Fundament.
Wir entwickeln und begleiten mit Fachwissen und Engagement den ganzen Lebenszyklus von Immobilien.
Entwicklung
Im Vorfeld eines Bauprojekts ist es sinnvoll, die Liegenschaft oder das Grundstück einer detaillierten Prüfung zu unterziehen, damit allfälliges Potenzial im Projekt berücksichtigt werden kann. Wir können frühzeitig den Umfang und eine erste Kostenprognose für Sie erstellen. Ist ein Bauwerk abgeschlossen, entwickeln wir für Ihre Liegenschaft eine Unterhaltsplanung. Wir helfen gerne bei der Suche nach geeigneten Partnern für die Instandhaltung und organisieren und überwachen nach Wunsch die Qualitätssicherung.
Wir können Ihnen verschiedene Leistungen anbieten, wie beispielsweise eine Zustandsanalyse erarbeiten, Basisunterlagen für die Planungsphase bereitstellen, helfen ihre Bedürfnisse zu formulieren und das Projekt zu entwickeln.
Begleitung
Wir unterstützen Ihr Vorhaben als Bauherrenvertretung oder als Spezialistin Facility Management. Im Fokus haben wir Ihre Wünsche rund um Ihre Immobilie. Diese Wünsche können sich im Laufe Ihres Lebens verändern. Sei es, weil sich Ihre familiäre oder gesundheitliche Situation verändert hat oder weil Sie sich aufs Alter hin ein anderes Heim wünschen. Wir sind überzeugt: Eine Immobilie soll sich den Bedürfnissen der Menschen, die darin Leben, anpassen. Gerne erarbeiten wir gemeinsam eine Lösung, welche auf Ihre Umstände massgeschneidert ist.
Wir können Ihnen verschiedene Leistungen anbieten, wie beispielsweise die Bauherrenberatung oder Bauherrenvertretung sowie auch das Controlling des Projekts.
Facility Management
Das Facility Management unterteilen wir in 4 Hauptaufgaben:
Beim technischen Management (Betrieb) nehmen wir die fertig gebaute oder umgebaute Liegenschaft in Betrieb, erstellen einen Instandhaltungsplan, organisieren und dokumentieren allfällige Reparaturen oder optimieren den Energieverbrauch.
Beim kaufmännischen Management (Verwaltung) entwickeln wir für Ihre Liegenschaft ein Nutzungskonzept, suchen Mieter oder Käufer, holen Offerten ein und präsentieren Ihnen das für Sie beste Angebot, erstellen Nebenkostenabrechnungen und betreuen Ihre Stockwerkeigentümerschaft.
Beim infrastrukturellen Management (Dienste) organisieren wir für Ihre Liegenschaft die Hauswartdienste, inkl. die Umgebung und helfen mit einer systematischen Planung Ihren Umzug vorzubereiten und durchzuführen.
Beim planungs- und baubegleitendem Facility Management (pbFM) unterstützen wir die Architekt:innen in der Nutzungs- und bewirtschaftungsoptimierten Planung und vermitteln als Schnittstelle zwischen Architekt:in und Kund:in.
Die Integration all dieser Bedürfnisse hat zum Ziel, eine nachhaltige Immobilie zu erstellen, welche die Bedürfnisse der Kundschaft erfüllt und hinsichtlich der Kosten über den Lebenszyklus optimiert wird.
Unsere Herzensprojekte.
Zu zweit für Ihren Lebensraum.
Unsere langjährige Erfahrung in den Bereichen der Architektur und Facility Management, ermöglicht uns, Brücken von der Planung in den Bau und in die Bewirtschaftung zu bauen. Jede Entscheidung in der Planung löst ökonomische, ökologische und soziale Folgen aus. Nachhaltiges Bauen löst neue Konzepte und Pionierdenken aus, was uns inspiriert und antreibt.
Salome Benati
Partnerin
- Betriebsleiterin in Facility Management HF
- Zeichnerin EFZ Architektur
- Ausbilderin mit eidg. Fachausweis
Praxis
- Expertin planungs- und baubegleitendes Facility Management (pbFM) und Unterstützung der GL bei Spörri Graf Partner APP AG, Bern und Zürich
- FM-Anliegen in Bauprojekten vertreten
- Lehrperson Hauswirtschaft & Betreuung, SRK, Zollikofen
- Lehrperson bei den dipl. Betriebsleiter:innen in FM HF, BFF, Bern
- Leitung Haus- und Wohndienst, Uniklink Balgrist, Zürich
- Sprachen: Deutsch, Französisch und Englisch
Cesare Benati
Partner
- Dipl. Architekt FH/SWB
- CAS GEAK-Experte, HTA Luzern
- Zeichner EFZ Architektur
Praxis
- Partner bei Spörri Graf Partner APP AG, Bern und Zürich
- Assistenz an der Fachhochschule HTA Luzern
- Anstellungen in diversen Büros in Bern, Baden, Zürich und St. Gallen
- Sprachen: Deutsch, Französisch und Italienisch